ワンルーム特化の
圧倒的ノウハウ
ワンルーム賃貸に特化し、
豊富な管理実績と専門知識で
オーナー様の資産価値を守ります。
マンション・アパートの賃貸管理で、
空室リスクを最小化
透明性の高い管理体制と適正コストで
オーナー様の安心運用を支えます。透明性の高い管理体制と適正コストで
オーナー様の安心運用を支えます。
-
資格保有率
80.0%
-
更新率
91.1%
-
入居率
98.9%
※2026年9月現在
Strengths
URBAN FORCEだからできること
ワンルーム特化の
市場分析に基づく
迅速な空室対策
エリア・物件特性を分析し、
競争力のある募集条件や
戦略を迅速に実行します。
売却まで視野に入れた
収益最大化
管理から売却まで一貫してサポート。
長期的な視点でオーナー様の
収益最大化を実現します。
Plans
プラン比較表
ハイパフォーマンスプラン
特定賃貸借契約
保証家賃
相場賃料の
95%
-
家賃保証額は相場賃料の95%にて保証。※1
-
相場賃料はAI査定システムより算出。※2
-
家賃保証契約の初回契約時は2ヶ月間〜3ヶ月間は免責。※3
-
原状回復工事費用負担あり。
-
設備の修理・交換費用負担あり。
-
入居者様の入替え時、免責あり（1ヶ月間）※3
スタンダードプラン
特定賃貸借契約
保証家賃
相場賃料の
85%
-
家賃保証額は相場賃料の85%にて保証。※1
-
相場賃料はAI査定システムより算出。※2
-
家賃保証契約の初回契約時は1ヶ月間〜2ヶ月間は免責。※3
-
原状回復工事費用負担なし。
-
設備の修理・交換費用負担あり。
| 比較項目 | ハイパフォーマンスプラン | スタンダードプラン |
|---|---|---|
| 保証家賃 | 相場賃料の95% | 相場賃料の85% |
| 初回契約時の免責 ※3 | 2ヶ月間〜3ヶ月間 | 1ヶ月間〜2ヶ月間 |
| 転借人入れ替え時の免責 ※3 | 1ヶ月間 | 無 |
| 原状回復工事費用負担 | 有 | 無 |
| 設備の修理・交換費用負担 | 有 | 有 |
※1 家賃保証の対象はマンション、アパートの１室を指し、戸建、一棟（アパート・マンション）、テナント・事務所は個別相談となります。
※2【AI査定システム】とは、成約事例や現在の募集事例等のデータを駆使し、物件のパフォーマンスを最大限に活かせる賃料査定報告書の作成が可能です。
※3【免責】とは家賃保証が発生しない期間となります。
※戸建、一棟（アパート・マンション）、テナント・事務所は上記の対象外。個別での相談となります。
管理受託契約プラン
管理受託契約
管理手数料
月額（税込）※1
2,200円
-
入居者様の一次窓口対応
-
募集・契約業務
-
更新／再契約・クレーム対応
-
修繕・原状回復工事の手配
-
解約精算・家賃集金／送金・敷金管理
一般管理契約プラン
一般管理契約
管理手数料
月額（税込）※1
330円
-
入居者様の一次窓口対応
-
入居者募集業務
-
契約業務
-
更新業務
| 比較項目 | 管理受託契約プラン | 一般管理契約プラン |
|---|---|---|
| 管理手数料 | 月額2,200円（税込） | 月額330円（税込） |
| 入居者様一次窓口対応業務 | ○ | ○ |
| 入居者募集業務 | ○ | ○ |
| 契約業務 | ○ | ○ |
| 更新業務/再契約業務 | ○ | ○ |
| クレーム対応業務 | ○ | × |
| 修繕手配業務 | ○ | × |
| 原状回復工事手配業務 | ○ | × |
| 解約精算業務 | ○ | × |
| 家賃集金/送金業務 ※2 | ○ | × |
| 敷金管理業務 | ○ | × |
※1 貸室の広さ、家賃額に関わらず、１室単位となります。
※2 家賃送金時の振込手数料は無料。
※戸建、一棟（アパート・マンション）、テナント・事務所は上記の対象外。個別での相談となります。
7 Benefits
7つのサポート特典※1
オーナー様限定
-
税務サポート特典
手間がかかる確定申告を1万1000円でご利用いただけます。※2
-
法律サポート特典
弁護士に無料相談
（1時間・年1回）ができます。 -
売却サポート特典
売却査定を
無料で受けられます。 -
24時間サポート特典
オーナー様のご自宅の電気・ガス・水道などのトラブルに無料で24時間サポートサービスが付帯できます。
-
送金サポート特典
毎月の家賃送金の振込手数料が
無料です。※3 -
フォトグラファー特典
プロのカメラマンによる居室等の写真撮影を無料で受けられます。
-
オーナーアプリ特典
オーナー様専用のアプリから管理物件のやり取り・写真・明細書等の保存・管理が行えます。
※1 月額330円（税込）プランは特典対象外となります。
※2 サラリーマン大家様を対象としています。不動産投資（アパート、区分マンションなど）以外の売上があり煩雑な処理が発生する個人事業主の方は対象になりません。
※3 契約金・更新料など家賃送金以外の送金は振込手数料として770円（税込）をご負担いただきます。
オーナー様の声
Voices
一番良かったと感じているのは対応の早さです。
管理をお任せして5年になりますが、一番良かったと感じているのは対応の早さです。
入居者様から設備トラブルの連絡があった際も、業者の手配から完了報告まで迅速に進めていただき、私自身が動く必要はほとんどありませんでした。
毎月の報告書も分かりやすく、物件の状況をしっかり把握できるので安心しています。
空室が出た際には募集条件の見直しを具体的にご提案いただき、早期に次の入居者様が決まったことも印象に残っています。
今後は長期的な修繕計画など、資産価値を守るためのご提案にも期待しています。
入居者様の属性が良く、家賃滞納もないため、安心して管理を任せられています。
小田急相模原にある物件では、退去立会いや設備変更の提案、入居後のキッチン換気扇の不具合の対応まで、迅速に対応していただきました。また、梶が谷にある物件では、退去後に判明した屋上からの漏水について、共用部管理会社との交渉を進め、早期に対応を完了したことで、長期空室を防ぐことができました。担当者不在時も代行・取次体制が整っており、継続して安心して任せられる点も評価しています。
最新情報
News
