住宅の賃貸管理

住宅の賃貸管理 賃貸管理会社はどのように選びますか?管理会社の選び方ひとつで、賃貸経営の長期的な収益は大きく変わってきます。

煩雑な賃貸住宅管理をアーバンフォースが代行

Pointマンション・アパート経営のめんどうな業務は
お任せください!!

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。
オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、
経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

サブリース契約(一括借上げ)

賃貸住宅を弊社が一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
空室・滞納が生じた場合も家賃は当社が負担、空室の有無にかかわらず、月々一定額をオーナー様にお支払いしますので、安定収益による安全確実な賃貸住宅経営が実現します。

  • メリット空室・延滞・トラブルのリスクを解消します。
  • デメリット通常賃貸より最大収入が下落いたします。
貸主業務代行契約(集金代行)

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

  • メリット延滞・トラブルのリスクを解消し、最大収入の可能性があります。
  • デメリット空室のリスクがございます。

早見表

サブリース契約(一括借上げ) 貸主業務代行契約(集金代行)
対象
  • ・収益の安定性を重視される方
  • ・初めて賃貸経営をされる方
  • ・高い入居率が見込める地域で経営される方
  • ・収益性を重視される方
募集 弊社に一任
基本管理料 300円/月(税別)~
滞納保証 あり※保証会社加入必須
敷金 弊社お預かり
対象
  • ・収益の安定性を重視される方
  • ・初めて賃貸経営をされる方
  • ・高い入居率が見込める地域で経営される方
  • ・収益性を重視される方
礼金 弊社取得 オーナー様取得
※契約事務手数料:1ヶ月分(税別)
更新料 弊社取得 オーナー様取得
※更新事務手数料:0.5ヶ月分(税別)
契約事務手数料 成約時賃料の1ヶ月分(税別)
更新事務手数料 新賃料の0.5ヶ月分(税別)
初回免責期間 30日
再免責期間 0~60日
駐車場管理 集金管理※サブリース契約応相談 集金管理
集金業務 弊社集金
入居者更新業務 弊社へ一任
入居者指導 あり
定期建物巡回 あり
退出立会精算 あり
修繕手配 あり(内容により有料)
自治体対応 あり
苦情処理 あり(24時間対応)
滞納家賃督促 あり
鍵管理 あり

住宅の賃貸管理 賃貸管理会社はどのように選びますか?管理会社の選び方ひとつで、賃貸経営の長期的な収益は大きく変わってきます。

煩雑な賃貸住宅管理をアーバンフォースが代行

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Pointマンション・アパート経営の
めんどうな業務はお任せください!!

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。
オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、
経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

サブリース契約(一括借上げ)

賃貸住宅を弊社が一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
空室・滞納が生じた場合も家賃は当社が負担、空室の有無にかかわらず、月々一定額をオーナー様にお支払いしますので、安定収益による安全確実な賃貸住宅経営が実現します。

  • メリット空室・延滞・トラブルのリスクを解消します。
  • デメリット通常賃貸より最大収入が下落いたします。
貸主業務代行契約(集金代行)

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

  • メリット延滞・トラブルのリスクを解消し、最大収入の可能性があります。
  • デメリット空室のリスクがございます。

早見表

サブリース契約(一括借上げ) 貸主業務代行契約(集金代行)
対象
  • ・収益の安定性を重視される方
  • ・初めて賃貸経営をされる方
  • ・高い入居率が見込める地域で経営される方
  • ・収益性を重視される方
募集 弊社に一任
基本管理料 3,000円/月(税別)~
滞納保証 あり※保証会社加入必須
敷金 弊社お預かり
対象
  • ・収益の安定性を重視される方
  • ・初めて賃貸経営をされる方
  • ・高い入居率が見込める地域で経営される方
  • ・収益性を重視される方
礼金 弊社取得 オーナー様取得
※契約事務手数料:1ヶ月分(税別)
更新料 弊社取得 オーナー様取得
※更新事務手数料:0.5ヶ月分(税別)
契約事務手数料 成約時賃料の1ヶ月分(税別)
更新事務手数料 新賃料の0.5ヶ月分(税別)
初回免責期間 30日
再免責期間 0~60日
駐車場管理 集金管理※サブリース契約応相談 集金管理
集金業務 弊社集金
入居者更新業務 弊社へ一任
入居者指導 あり
定期建物巡回 あり
退出立会精算 あり
修繕手配 あり(内容により有料)
自治体対応 あり
苦情処理 あり(24時間対応)
滞納家賃督促 あり
鍵管理 あり