サブリース契約(一括借上げ)

サブリース契約

安心の一括借上げシステム

当社が、オーナー様(※対象の不動産所有者)より一棟や戸建ての場合は建物と敷地、分譲マンションの場合は室内を賃借し、入居者に転貸する仕組みを言います。

サブリース方式契約形態

賃貸住宅をアーバンフォースが一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、
一切の管理・運営を代行するシステムです。
空室・滞納が生じた場合も家賃は当社が負担、空室の有無にかかわらず、
月々一定額をオーナー様にお支払いしますので、安定収益による安全確実な賃貸住宅経営が実現します。

「一括借上げシステム」の契約形態 (サブリース期間:2年~)

  • フルサポートPLUSプラン毎月の賃料を一定額保証するだけでなく、入居者の入れ替えの際の原状回復費用を
    弊社にて負担させて頂きます。かつ、設備保証もいたします。
  • フルサポートプラン毎月の賃料を一定額保証するだけでなく、入居者の入れ替えの際の原状回復費用を
    弊社にて負担させて頂きます。
  • スタンダードプラン一般的なサブリース契約です。入居者の有無にかかわらず、
    弊社が毎月一定額の収入を保証致します。
  • ハイパフォーマンスプラン全プランの中で最も高い収入を保証致します。但し、空室が発生都度入居者が
    決定するまで2ヵ月間のフリーレント(賃料支払免責)期間を頂きます。
早見表
  空室保証 滞納保証 賃料変動保証 公共料金 原状回復 保証賃料 リスク収入変動 フリーレント
フルサポートPLUSプラン 低い 少ない
フルサポートプラン 低い 標準
スタンダードプラン 高い 大きい
ハイパフォーマンスプラン 高い 大きい
空室保証 空室や滞納の如何にかかわらず、毎月一定の賃料
(借上げ賃料)をオーナー様の口座にお支払致します。
原状回復 入居者退去時において、入居者の負担すべき故意過失による原状回復費用が未納となった場合、弊社が負担いたします。
滞納保証 入居者が家賃を滞納した場合でも弊社がその分を負担してオーナー様にお支払をする保証システムです。 保証賃料 賃料が変動する場合でも、最低限の賃料。
賃料変動保証 賃料が変動した場合でも、毎月一定の賃料
(借上げ賃料)を保証いたします。
リスク収入変動 賃料などの収入の変動。
公共料金 入居者募集中の空室期間における公共料金を
弊社が負担いたします。
フリーレント 空室が発生都度入居者が決定するまで家賃が一定期間免責されます。

サブリース契約

安心の一括借上げシステム

当社が、オーナー様(※対象の不動産所有者)より一棟や戸建ての場合は建物と敷地、分譲マンションの場合は室内を賃借し、入居者に転貸する仕組みを言います。

サブリース方式契約形態

賃貸住宅をアーバンフォースが一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
空室・滞納が生じた場合も家賃は当社が負担、空室の有無にかかわらず、月々一定額をオーナー様にお支払いしますので、安定収益による安全確実な賃貸住宅経営が実現します。

「一括借上げシステム」の契約形態 (サブリース期間:2年~)

  • フルサポートPLUSプラン毎月の賃料を一定額保証するだけでなく、入居者の入れ替えの際の原状回復費用を弊社にて負担させて頂きます。かつ、設備保証もいたします。
  • フルサポートプラン毎月の賃料を一定額保証するだけでなく、入居者の入れ替えの際の原状回復費用を弊社にて負担させて頂きます。
  • スタンダードプラン一般的なサブリース契約です。入居者の有無にかかわらず、弊社が毎月一定額の収入を保証致します。
  • ハイプロフィットプラン全プランの中で最も高い収入を保証致します。但し、空室が発生都度入居者が決定するまで2ヵ月間のフリーレント(賃料支払免責)期間を頂きます。
早見表
  空室保証 滞納保証 賃料変動保証 公共料金 原状回復 保証賃料 リスク収入変動 フリーレント
フルサポートPLUSプラン 低い 少ない
フルサポートプラン 低い 標準
スタンダードプラン 高い 大きい
ハイパフォーマンスプラン 高い 大きい
空室保証 空室や滞納の如何にかかわらず、毎月一定の賃料
(借上げ賃料)をオーナー様の口座にお支払致します。
原状回復 入居者退去時において、入居者の負担すべき故意過失による原状回復費用が未納となった場合、弊社が負担いたします。
滞納保証 入居者が家賃を滞納した場合でも弊社がその分を負担してオーナー様にお支払をする保証システムです。
保証賃料 賃料が変動する場合でも、最低限の賃料。
賃料変動保証 賃料が変動した場合でも、毎月一定の賃料
(借上げ賃料)を保証いたします。
リスク収入変動 賃料などの収入の変動。
公共料金 入居者募集中の空室期間における公共料金を
弊社が負担いたします。
フリーレント 空室が発生都度入居者が決定するまで家賃が一定期間免責されます。