貸主業務代行契約(集金代行)

貸主業務代行契約

煩雑な賃貸住宅管理をアーバンフォースが代行

入居募集の流れ

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。
オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、
経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

貸主業務代行(集金代行)の内容

集金業務
独自の募集体制と厳しいチェックシステムにより良質な入居者を確保します。
契約書の作成から契約締結までの一切を当社が代行いたします。
入居者募集・契約業務
入居者から賃料を集金し、当月分を当月10日に(金融機関が定休日の場合翌日営業日)オーナー様の口座にお振込みいたします。
賃貸滞納者に対しては、当社がオーナー様に代わって督促いたします。
退室業務
入居者が退室する時、部屋を入念にチェックし、内装リフォーム費用や室内クリーニング費用等も見積もって入居者に提示し、敷金の清算をおこないます。また、作業の手配も代行し、次の入居者募集に備えます。
更新業務・再契約業務
入居者との契約は案外と煩雑なものです。更新日がお部屋ごとにバラバラであったり、時には更新後の賃料をめぐって入居者とシビアな交渉をしなければならない場合もあります。更新日の管理から新賃料の設定、交渉、更新契約の締結まで、当社が代行いたします。
苦情処理業務
入居者や近隣からの苦情を当社が受け止め、オーナー様とご相談の上、対応・処理いたします。
早見表
  入居募集 契約業務 集金業務 退去業務 更新・再契約業務 苦情処理業務 空室保証 滞納保証
貸主業務代行
プラン
オーナー様
自主管理プラン
入居募集 入居者から賃料を集金し、オーナー様の口座に
お振込みいたします。
更新・再契約業務 更新日の管理から新賃料の設定、交渉、更新契約の締結まで、当社が代行いたします。
契約業務 賃貸滞納者に対しては、当社がオーナー様に代わって
督促いたします。
苦情処理業務 入居者や近隣からの苦情を対応・処理いたします。
集金業務 契約書の作成から契約締結までの一切を当社が代行いたします。 空室保証 空室や滞納の如何にかかわらず、毎月一定の賃料(借上げ賃料)をオーナー様の口座にお支払致します。
退去業務 入居者が退室する時の業務、また、作業の手配も代行し、次の入居者募集に備えます。 滞納保証 入居者が家賃を滞納した場合でも弊社がその分を負担してオーナー様にお支払をする保証システムです。

貸主業務代行契約

煩雑な賃貸住宅管理をアーバンフォースが代行

入居募集の流れ

賃貸借経営に係わる総合的な管理業務を代行いたします。
オーナー様は日常的管理に煩わされることなく家賃設定など、
経営判断を必要とする分野に専念していただき賃貸運営をすることができます。

貸主業務代行(集金代行)の内容

集金業務
独自の募集体制と厳しいチェックシステムにより良質な入居者を確保します。
契約書の作成から契約締結までの一切を当社が代行いたします。

入居者募集・契約業務
入居者から賃料を集金し、当月分を当月10日に(金融機関が定休日の場合翌日営業日)オーナー様の口座にお振込みいたします。
賃貸滞納者に対しては、当社がオーナー様に代わって督促いたします。

退室業務
入居者が退室する時、部屋を入念にチェックし、内装リフォーム費用や室内クリーニング費用等も見積もって入居者に提示し、敷金の清算をおこないます。また、作業の手配も代行し、次の入居者募集に備えます。

更新業務・再契約業務
入居者との契約は案外と煩雑なものです。更新日がお部屋ごとにバラバラであったり、時には更新後の賃料をめぐって入居者とシビアな交渉をしなければならない場合もあります。更新日の管理から新賃料の設定、交渉、更新契約の締結まで、当社が代行いたします。

苦情処理業務

入居者や近隣からの苦情を当社が受け止め、オーナー様とご相談の上、対応・処理いたします。

早見表
  入居募集 契約業務 集金業務 退去業務 更新・再契約業務 苦情処理業務 空室保証 滞納保証
貸主業務代行
プラン
オーナー様
自主管理プラン
入居募集 入居者から賃料を集金し、オーナー様の口座に
お振込みいたします。
更新・再契約業務 更新日の管理から新賃料の設定、交渉、更新契約の締結まで、当社が代行いたします。
契約業務 賃貸滞納者に対しては、当社がオーナー様に代わって
督促いたします。
苦情処理業務 入居者や近隣からの苦情を対応・処理いたします。
集金業務 契約書の作成から契約締結までの一切を当社が代行いたします。
空室保証 空室や滞納の如何にかかわらず、毎月一定の賃料(借上げ賃料)をオーナー様の口座にお支払致します。
退去業務 入居者が退室する時の業務、また、作業の手配も代行し、次の入居者募集に備えます。
滞納保証 入居者が家賃を滞納した場合でも弊社がその分を負担してオーナー様にお支払をする保証システムです。