お電話でのご相談
03-3511-2633
に特化した賃貸管理
市場の賃料単価を分析したプロが、空室になりにくい賃料と条件を提案。バリューアップの提案から、売却に一番良いタイミングまでお知らせします。
「今の管理会社が動いてくれない」
「空室の期間が長い」
「使っていない部屋を任せたい」
「サブリースを解約したい」
管理のご相談はこちら▶
＼ さらに！ 7つの特典付き ／
月額330円（税込）の一般管理契約プランは特典の対象外です。税務サポートは会社員の大家様が対象です。
契約金・更新料など家賃送金以外の送金は、振込手数料770円（税込）をご負担いただきます。
契約金・更新料など家賃送金以外の送金は、振込手数料770円（税込）をご負担いただきます。
他社と管理手数料を比べると
家賃別に、管理手数料を比べてみました
（一般的な管理会社の管理手数料が家賃の5%の場合）
一般的な管理会社
家賃に比例して手数料が上がる
家賃 × 5% ＋ 消費税
アーバンフォース
家賃にかかわらず1室定額
1室 月額 ＝ 2,200円（税込）
家賃10万円なら、毎月 3,300円 、1年で 39,600円 の差
3年間で 118,800円 お得
家賃が高い部屋ほど、差は大きくなります。
管理受託契約プランの場合。管理手数料はすべて税込（消費税10%）です。
浮いた管理手数料で、ゴールを前倒しに
毎月の差額をローンの繰上返済にまわせば、完済のタイミングが早まります。完済が近づくほど、売却という選択肢も取りやすくなります。
創業19年のノウハウで、管理会社の変更もスムーズに
管理会社の変更には、旧管理会社との日程調整や契約・鍵の引き継ぎなど、専門的な手続きが多くあります。
アーバンフォースは、2007年の創業から19年培ったノウハウで、その手続きのほとんどを代行します。
オーナー様にお願いするのは、たった2つだけです。
オーナー様がやること
1
管理委託契約書にご署名
当社との契約を結んでいただきます
2
今の管理会社への精算
未払金や解除金がある場合のみ、請求書に沿ってお支払い
アーバンフォースにおまかせ
- 今の管理会社への管理解除のお手続き申請書類の準備からサポートします
- 管理解除日・管理開始日の調整今の管理会社と当社で日程を決めます
- 賃貸借契約・書類の引き継ぎ保証会社・口座振替の変更手続きも対応
- 入居者様へのご案内変更日・新しい連絡先・お支払い方法をお知らせ
- 書類・鍵の回収契約書・入居者情報・鍵を当社が受け取ります
管理会社変更のかんたん7ステップ
当社 アーバンフォースが対応オーナー様 オーナー様にお願いすること
- STEP1旧管理会社へ管理解除の申請当社申請書類の準備から当社がサポートします。
- STEP2管理解除日・管理開始日の確定当社旧管理会社で解約通知などを確認のうえ管理解除日を確定し、当社の管理開始日を調整・確定します。
- STEP3旧管理会社への未払金等の精算オーナー様旧管理会社へのお支払いや解除金などが残っている場合のみ、請求書を受け取りお支払いいただきます。
- STEP4管理委託契約の締結オーナー様当社との管理委託契約書にご署名いただきます。
- STEP5賃貸借契約の引き継ぎ当社賃貸借契約の情報や書類を引き継ぎます。保証会社の契約の引き継ぎ（可能な場合）や、入居者様の口座振替先の変更も対応します。
- STEP6入居者様へのご案内当社管理会社の変更日、新しい連絡先、賃料のお支払い方法などを入居者様へご案内します。
- STEP7書類・鍵などの回収当社旧管理会社から賃貸借契約書、入居者情報、鍵など、管理に必要なものを回収します。
「今までお世話になった会社に言い出しにくい」「連絡を取るのが面倒」という方もご安心ください。
サブリース契約の解約でお困りの方も、ご相談ください。
現在の管理会社との契約内容によって、切り替えまでの期間は異なります。
オーナー様から頂いた声
賃料査定表で、適正な相場が分かりました
都内築20年ワンルーム（18㎡）／家賃保証 ハイパフォーマンスプラン
保証家賃をもう少し上げたいと思っていたところで出会いました。相場の95%で保証してくれるとは思いませんでした。分かりやすい資料で説明してもらえ、相談しやすいのが決め手です。
売却まで見据えて計画できる
都内築5年ワンルーム（28㎡）／家賃保証 スタンダードプラン
保証家賃の減額をきっかけに乗り換えました。売却に強いグループ会社と連携していて、3年後の売却を前提に計画的に収支を出せています。
手数料が半分になり、対応も早い
都内築10年ワンルーム（25㎡）／管理受託契約プラン
家賃の5%を払っていましたが月2,200円（税込）に。返信が早く、確定申告も格安で頼めて満足しています。
アーバンフォースが選ばれる理由
ワンルームマンションに特化した管理会社
賃料相場も売却相場も知り尽くしたプロが、管理しながら収益の最大化を考えます。
01
スタッフの80%が不動産資格を保有
契約や法律、税金の相談にも、資格を持つスタッフが対応します。
02
市場単価の分析で、空室になりにくい賃料に
賃料や条件を決めるときは、市場の賃料単価を分析したプロが提案します。
03
プロの写真と物件専用URLで募集
プロのカメラマンが撮影し、物件ごとの専用ページを作成。部屋の良さが伝わり、入居が決まりやすくなります。
04
売却まで一気通貫でご提案
今が売り時なら売却も。保有・売却・買い増しのどれが収益を最大にするかを数字で比べます。
05
市況を分析したバリューアップ提案も積極的に
管理するだけで終わらせません。市況と周辺の競合物件を分析し、賃料や資産価値を上げるための改善を、こちらから積極的にご提案します。
よくある質問
相談を申し込んでから、どのくらいで連絡がありますか？
お申し込みから1営業日以内にご連絡します。営業時間は10:30〜18:00、定休日は水曜日です（土日祝も営業しています）。
管理手数料はいくらですか？
管理受託契約プランは1室月額2,200円（税込）です。入居者窓口と募集・契約・更新のみの一般管理契約プランは月額330円（税込）です。
空室は埋まりますか？
近隣と直近の成約データから賃料と条件を見直し、プロが撮影した写真と物件専用ページで募集します。反響を見ながら賃料も調整します。
管理会社を変更する流れを知りたいです。
オーナー様にお願いするのは、当社との管理委託契約書へのご署名と、今の管理会社への未払金・解除金がある場合のお支払いの2つです。管理解除の申請サポート、日程の調整、賃貸借契約の引き継ぎ（保証会社・口座振替の変更を含む）、入居者様へのご案内、書類・鍵の回収は当社が行います。
サブリース契約中でも相談できますか？
はい、ご相談ください。今のサブリース契約の内容を確認したうえで、解約の進め方からご提案します。
売却するつもりがなくても相談できますか？
はい。保有を続ける場合の収支改善からご提案します。
オーナー様の収益をサポート
ワンルームの収益、
ワンルームの収益、
まだ伸ばせます。
管理のご相談は無料です。今の管理会社との解約手続きも、すべて当社が代行します。
管理のご相談はこちらお電話でも受け付けています 03-3511-2633
営業時間 10:30〜18:00 定休日 水曜日（土日祝も営業）
会社概要
ワンルームの賃貸管理はお任せください管理のご相談はこちら▶