店舗、事務所の賃貸管理

店舗、事務所の管理、募集ならお任せください

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店舗、事務所の一括借り上げは勿論、テナント誘致策の提案、入居テナントの審査補助、
賃貸借契約の締結代行、 業務報告/改修の提案/賃料の送金をワンストップで行い、
長期に安定した資産形成を念頭に、今まで培ってきた経験や知識、各種データを駆使しながら、
条件に見合った最適なプランをご提案し、長期的にその運営のお手伝いをさせて頂いております。

サブリースとは?

サブリースとは、賃貸オーナー様に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステムです。
入居者の募集から建物のメンテナンスまで一括して不動産会社が請け負いますので、賃貸オーナー様にとって管理の手間が省けたり、税務上の手続きが簡便化されます。
また不動産会社によっては、「家賃保証」または「空室保証」など、空室の有無にかかわらず家賃保証がされるオプションもあり、その場合は安定した収入も見込めます。
また、一括借り上げで入居者からみた貸主は不動産会社となりますので、家賃滞納や住人トラブルなどは不動産会社が対応してくれるなどのメリットもあります。

集金代行管理とは?

入居者募集の企画や面倒な手続き、管理業務(家賃集金)を代行します。代行料は賃料+共益費の5%です。
当社とオーナー様との賃貸不動産管理委託状に基づき、 契約期間は入居者との賃貸契約期間と同一とし、 募集賃料はオーナー様の希望で決めさせて頂きます。
敷金は当社が保管し、礼金がある場合はオーナー様が受領するものとします。尚、賃貸借契約締結時にオーナー様は、宣伝広告費として賃料の1ヶ月分を当社にお支払い頂くことになります。
入居者様の更新料は、当社とオーナー様で折半にて取得する事になります。 又、入居者様の代行料として、毎月、賃料+共益費の5%を賃貸借契約期間中お支払い頂く事になり、差し引いた金額をお振り込みさせて頂きます。
※オーナー様に代わって全ての業務を当社が行い、空室期間の家賃の減収、様々なトラブルの処理、入居者退出時の内装代負担等、オーナー様の手を煩わせる事無く、安全・確実な賃貸経営をお約束致します。

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